上海绿城玫瑰园1.2亿元豪宅7折拍卖

来源/上游新闻首席记者刘墉实习生秦鹏

编辑/苏航

可惜的是,过去因婚恋剧在资本市场引起轰动的夫妻俩的档案,如今却陷入了事业萧条。

2021年12月23日至12月24日,江苏省苏州市中级人民法院将公开拍卖位于上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号的全部房屋。起拍价8600万元,约为网上询价12178.8587万元的30%,起拍价相当于每平方米5.25万元。

上游新闻记者了解到,本次拍卖系债权人方正证券(601901)、持有*ST优久(600652)5%以上股东的刘亮、戴林(夫妻)与关联公司上海林良信息技术有限公司(上海林良信息)质押证券回购纠纷一案,方正证券申请法院强制执行。

该房屋网络询价达1.21亿元

上游新闻记者了解到,本次拍卖的全屋(含室内固定装修价值)位于上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号,建筑面积1637.89平方米。该房屋为住宅,房产证号为胡(2017)民字第057463号

这所房子以租金拍卖。租赁期限为2018年4月6日至2023年3月5日。租金共计260万元,已支付至2023年3月5日。房源网络查询为12178.8587万元,折合每平方米74357元。

起拍价8600万元,相当于网上询价12178.8587万元的30%。起拍价相当于每平方米建筑面积5.25万元,定金860万元。投标人要求完全民事行为能力。

物业费每月或达1万多元

公开资料显示,上海绿城玫瑰园是一个占地1205亩的大型别墅区。园内有沙溪河、袁家岗、妙金榜三条天然河流,45亩会所围合百亩水域。规划独立别墅227栋,其中标准别墅179栋,大型别墅48栋。

沿路每栋别墅的庭院边界都用坚固的围墙围起来,并进行种植,以保证其私密性,整个街区塑造了深宅大院和老别墅街区的感觉。游泳池、SPA、烧烤是别墅庭院的基础准备。

建筑上,绿城玫瑰园包括法语、意大利语、英语、西班牙语等,但每栋别墅都有不同的房间类型,精装庭院是按照建筑风格建造的。

安居客数据显示,今年11月上市的上海绿城玫瑰园均价为每平方米5774.2万元。

小区于2015年竣工,总建筑面积98545平方米,容积率0.18,绿化率65%。开发商为上海森林高尔夫别墅开发有限公司,物业公司为上海高力国际置业有限公司,物业费为每平方米6.5元/月。

按照这个标准,本次拍卖的别墅建筑面积为1637.89平方米,1月份的物业费高达10646元。

质押式证券回购案被执行

上游新闻记者获悉,本次拍卖是方正证券申请执行自然人刘亮、戴林、上海林良信息质押证券回购纠纷一案。案件执行过程中,江苏省苏州市中级人民法院查封了上海林良信息名下的绿城玫瑰园房屋,因被执行人至今未履行法律文书确定的义务,法院根据申请人的申请依法拍卖了该房屋。

据天眼查APP显示,上海林良信息成立于2017年5月11日,法定代表人为戴林,注册资本5000万人民币。它最初是刘亮和戴林的合资企业,后来从刘亮手中退出,由戴林全资拥有。其注册地址为上海市嘉定区镇南路4268号2号楼J2775室,行业为软件和信息技术服务业。

戴琳、刘亮为*ST优久持股5%以上的股东,分别为上市公司第二、第三大股东,夫妻二人。

新闻纵深

*ST游久今年前三季亏损1397万元

11月23日

上述股票已完成过户登记手续,分别由自然人段艳梅、张宇代为办理。

截至本公告披露日,股东刘亮持有公司股份64,571,703股,占公司总股本的7.75%;股东戴林持有公司股份74,183,451股,占公司总股本的8.91%。

此外,股东刘亮、戴林分别持有的公司股份4140万股、4353.3万股于2021年11月19日在淘宝网司法拍卖网络平台拍卖,陈世豪、吴涛分别胜出,等待转让。这意味着股东刘亮和戴林持有的股份数量将继续减少。

上游新闻记者了解到,*ST优久2021年前三季度实现营业收入862.91万元,同比下降10.79%,净亏损1397.2万元,同比亏损168.12%,基本每股收益-0.02元。

天眼查APP显示,*ST优久,全称上海优久游戏有限公司,成立于1984年12月12日,注册资本8.33亿元。现任董事长兼总经理谢鹏主要从事优久的经营。com,游戏媒体信息平台,电子竞技赛事的参与报道和游戏发行。

* ST优久的控股股东为田甜科技有限公司,实际控制人为田甜科技法定代表人星期五云。

11月22日,*ST优久收于2.76元,跌停,总市值22.98亿元。

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