明年起实施!解决停车难问题,还没买车位的嵊州人有福了!

根据我国《防空法》规定,民用建筑需要修建一定比例的防空地下室。建设单位,特别是住宅小区的房地产开发商,应与普通地下室一起修建地下室。按照现行“谁投资、谁受益、谁维护”的原则,防空车位应划定为“防空车位”,出售给业主。这种“买卖合同”其实属于租赁关系,业主与房地产开发商之间时有纠纷。

另一方面,许多房地产开发商出售“人防车位”收取资金后,不愿意投入后续维护管理,未能落实维护管理责任,导致部分人防设施受损,失去防护功能。因此,落实防空地下室维护管理主体,明晰产权改革刻不容缓。

绍兴市人防过渡管理中心主任朱伟刚介绍,今年9月,《关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》在从2022年1月1日起,绍兴市行政区域内土地出让或划拨时,依法建造的人防工程产权归为国有,产权统一登记至各地制定的国有全资公司.正式发布

绍兴市人防转换管理中心主任朱伟刚:国有化之后,由政府指定的国有独资公司进行统一管理。国有独资公司作为业主,通常使用和管理,并将其出租给业主。

朱伟刚表示,国有独资公司作为人防国有资产的经营管理主体,负责平时出租等人防工程的多元化经营管理,探索建立了人防工程设施设备维修“以新养老”的新模式。根据市人防办发布的进一步完善标识牌的通知,目前交付使用的项目防空地下室颜色与普通地下室完全不同,“人防车位”和“非人防车位”一目了然。

绍兴市人防过渡管理中心主任朱伟刚:设置后,人防区域更加醒目。在大家市民们一眼就看得出来,哪个是人防区,哪个是非人防区,平时的维护和管理中,标志和征兆也比较明显。原防空地下室“人防车位”与“非人防车位”区别不明显,标识破损。相关部门将申办并逐步改造。

岳城区建设交通运输局民防综合科徐金成:我们有纸质档案。最早的民防设施应该建于20世纪90年代。他们的标志会很旧,有些可能会磨损甚至缺失。我们现在正在升级标志。

浙江越秀外国语学院网络传播学院院长何参与全市人防工程产权制度改革调研。他分析后认为,人防工程产权清晰,明确了房产商的维护管理责任,一定程度上可以避免房产商车位只卖不租,或者因高价买不起车位遭遇停车难的困境.此外,对于原建设单位,特别是房地产开发商,物业管理公司出售“人防车位”后收取资金,如果不落实维护管理责任,政府相关部门应该有相关规定。

市人防工程产权改革课题组成员何向海:我个人建议,如果这些房地产公司已经注销,管理不到位,我个人建议启动问责机制。如果这些已经出售的人防车位的建设单位没有按照新政的要求进行管理,应该有一定的协商和规范机制。

来源:越牛新闻

原标题:明年起实施!与绍兴人防车位产权有关。

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