祥生活服务递表五个月通过聆讯 集团物业版图扩张

11月22日晚,根据的信息,仅提交表格近5个月的向生活服务集团有限公司通过了上市聆讯,并披露了其聆讯后数据集。

最新信息显示,祥生活服务通过物业管理服务、物业开发商增值服务、社区增值服务三条业务线提供多元化服务。

管理的物业组合包括住宅物业和非住宅物业,主要包括购物中心和办公楼。

观点地产网

与2020年末相比,截至2021年5月31日,祥生活服务在管建筑面积由1840万平方米增加至2120万平方米,签约建筑面积由3730万平方米增加至3920万平方米。目前,该公司已签约管理227个项目,覆盖中国11个省份和40个城市。

营收方面,2021年前5个月,翔生活服务营收2.24亿元,同比增长43.9%;净利润1800万元,同比增长12.5%。2018年至2020年,向生活服务收入复合年增长率为37.0%;净利润复合年增长率为94.4%。

招股书显示,与截至2021年5月21日的香港上市公司相比,公司2018-2020年营收复合增长率排名第22位,净利润复合增长率排名第9位。

此外,公告还指出,在业绩记录期内,品牌价值和客户满意度得分不断提升。因此,住宅物业的平均每月物业管理费由2018年的1.39元增加至2019年的1.53元,2020年增加至1.75元,并于截至2021年5月31日止五个月进一步增加至1.86元。

于2018年、2019年、2020年及截至2021年5月31日止五个月,祥生活服务的物业管理服务协议续约率分别为100%、100%、81%及100%,基本全部为100%续约。公告显示,2020年续租率下降主要是由于公司决定4份物业管理服务协议到期后不再续租,因为与续租相关的维修费用将超过这些项目的预期收益,可能导致预期损失。

意见指数报告显示,截至9月,港交所共有23家企业排队上市,湘生活服务2120万平方米的托管面积只能排在中下游水平。但从业绩增长和客户满意度来看,祥生活服务的业绩表现显著,这可能是其在资本市场获得认可的重要因素。

向生活服务表示,凭借其在为住宅物业提供优质物业管理服务方面的经验和专业知识,计划通过为非住宅物业提供综合服务来丰富我们的项目组合。公司将走两条并行路线:一是聚焦中高端住宅小区,同时为商业物业和公共设施提供物业管理服务和增值服务;二是配置充足资源,支持承接大型住宅小区、写字楼、政府及公共建筑、工业园区、医疗机构、学校、医院等,进一步提高市场占有率和全国影响力。

业绩增长稳定

根据招股书披露,祥生生活服务也显示整体经营业绩对祥生集团极为依赖。

祥生人寿,原名祥生物业,成立于2000年。祥生生活服务自成立以来,与祥生集团建立了长期的战略合作关系。在业绩记录期内,他为祥生集团、其合资公司和关联公司开发的大部分物业提供物业管理服务。

祥生集团是一家深耕浙江省和长三角地区,战略覆盖全国的大型综合性房地产开发商。其稳定的销售规模和丰富多样的土地储备,为祥生生活服务的稳定发展奠定了坚实的基础。

数据显示,于2018年、2019年及2020年,以及截至2020年及2021年5月31日止五个月,祥生集团、其合营企业及联营公司及其他实体提供的服务所产生的总收入

对于祥生集团来说,主要负责房地产相关业务的祥生控股去年成功上市。今年,物业公司祥生生活服务快速通过听证会,集团多元化布局将更进一步。

就在几天前,祥生控股股价突然腰斩。今天,祥生生活服务的好消息可能会在一定程度上洗去一些阴霾。

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