与马鞍岛共生长!万科,又一次带来惊喜!

你能住在有30年历史的房子里吗?恐怕大多数人都会一致拒绝。

墙壁的皮已经脱落,斑驳的外墙像是暮年的老人,交错的痕迹让人焦虑。楼下,鱼龙混杂的喊叫声充斥着耳膜,一辆旧三轮车在我们面前闪过。

中山随处可见有30年历史的房屋甚至社区并不少见。自然,很少有人愿意为他们付出很多钱。

然而,并不是所有的老房子都是这样的,但还有一个出乎意料的可取之处。

万科最早的社区,119米壁画的威登社区,被抹了30年,至今长存。令人惊讶的是,社区越来越新,业主不愿意搬出去。

方叔拿到小区的相册,发现也是90年代建的。社区看起来非常“温柔”。

|彩色壁画

|小区内部,干净整洁。

在过去的30年里,这个社区似乎打败了时间,让业主情有独钟。为什么呢?

或许,这与四个字有关:万科物业。.

01.

从“万科物业”到“万物云”

万科的星辰大海,从小区到城市

1990年,受索尼售后服务的启发,万科地产决定从国内第一个房地产项目开始引入物业管理业务。

经过6年的沉淀,深圳万科物业管理公司成功通过IOS第三方国际认证,赢得国内物业管理第一次公开招标,打破了“谁开发谁管理”的行业局面。

从2011年开始,万科物业斩获全国物业服务企业综合实力第一名。连续10年肩负着TOP1的荣耀。

三十多年来,在万科物业弄潮的时代,亮点恐怕无法用三页纸概括。

然而,正是这样一个巧妙而实用的企业,在多次获得中国第一名后,它选择留在光芒万丈的时刻,探索一条荆棘丛生的裂变之路。.

万科重新起步,从点到点,从社区到商业企业再逐步向城市迁移,成为国内第一家在物业城市发力的企业。

万科物业,从此走向“万物云”体系!

在城市空间服务板块,“万物云”可以简单概括为三个子品牌项目:

万科物业,服务住宅区;万物梁行=万科物业dtz,主要服务提供商;万物云城=万科物业城市服务,主要服务城市。

特别是万屋运城,通过专业的运营手段和多方渠道的公众参与,为城市做物业,不仅给城市带来了新的面貌,也大大提升了城市的服务效率和水平。

运城万物的足迹,从“新城”到“老街”,从基础设施维护、生态环境服务、社区协同治理到城市微更新,几乎都涉及到了。

万屋云城服务基因的注入,是万科威登社区在30年交付后持续、持久成功的关键。

不仅如此,到目前为止,万武运城已经啃下了武汉唐家墩街道、深圳沙头街道等街道治理的硬骨头,还赋能了横琴粤澳深度合作区、雄安新区、成都TOD等国家级自然选择地。

甚至前段时间,这个重种子的项目,已经在正式揭牌落地马鞍岛,将深入中山的城市肌理,进一步引爆这个新区的空间效能。

万物云城与马鞍岛会有怎样的火花?(感兴趣的朋友,请在下方添加二维码提前了解)

02.

赋能马鞍岛!

继横琴粤澳深度合作区后,万科再出发

方叔叔得到了独家消息。从今年年中开始,万武云就计划与马安岛联手,为这个新区赋能。

那么,万科会带来怎样的想象?或许,我们可以向其他新区学习。

以横琴粤澳深度合作区为例。

这是横琴粤澳深度合作区详细运营管理效果图。万物云就像一个“管家”,以价值观和指标的形式向官员和市民展示每一项“家务”的完成程度。

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| 示意图

这个“物业城市大数据平台”,让横琴粤澳深度合作区实现了“一屏观全城”

大家想知道垃圾清运车、环卫工有没有偷懒?只需一秒,即可从平台上全面获取和追溯各类全岛异常作业情况,精确了解车辆及人员作业轨迹及考勤情况。

如果路灯坏了无人修?不存在。

无需等待人工巡查,大数据平台全面运行后,万科即可对每一盏路灯进行远程集中控制及管理,实时查看、处理故障信息,甚至根据实时状况、电压保护等自动调节路灯开关时间。

若超级台风来临,居民用水用电异常?尽可放心。

万科参与运营的综合管廊智慧化管理平台,可通过物联网、大数据、环境检测和移动通信等科技前沿技术手段,对各个阶段进行实时的可视化、精细化、智能化管理。

再加上管廊团队24小时值班,按片区划分不同的负责小组,更可确保突发情况下可及时就近协调人手和设备,以最快速度、最高效率解决问题。

这使得横琴粤澳深度合作区综合管廊在“山竹”这样的超级台风肆掠下,仍然安然无恙。

除此以外,因为万物云,整个横琴粤澳深度合作区的环卫、绿化、照明、桥隧、管廊、停车场等基础服务,都有了更公开、更透明、更高效的使用方案,城市也焕发更多活力。

而标杆在前,万物云城来到马鞍岛,又将带来什么惊喜?我们不难想象。

该项目早在今年7月就已经开始布局,很多环节正在沟通、推进中。先是上月,万物云团队已经对马鞍岛进行部分区域环卫作业管控。

本月初,万物云也已正式揭牌,相信更多动作有望陆续释放。

未来,中山人民会拥有一个惊艳大湾区的智慧版“云上新区”么?全岛智慧化作业能否实现?

万科相关负责人表示,推进过程并不容易,“但是再难,只要肯做,总会有好结果。”

毕竟,为城市做物管,本就是一件开天辟地,偏向虎山行的创举。

03.

为什么偏偏是马鞍岛?

这片天选之地,热得发烫

那么,正当万物云全力进击大湾区之际,为什么在横琴粤澳深度合作区之后,偏偏选中马鞍岛?

在房叔看来,这是一场双向奔赴,既是城市呼唤,更是万物云成长战略的必然之路。

众所周知,马鞍岛乃中山对接深圳的桥头堡,是举全市之力推进的智慧新区,其本身就坐拥着与生俱来的区位优势。

深中通道将马鞍岛与前海串成一个“区”,上桥马鞍岛,下桥大前海,全程仅24公里,这样的便捷度,使马鞍岛如同深圳的一份子。

而据最新消息,深中通道“双桥四主塔”已全部封顶,桥梁工程已全面转入上部结构施工阶段,距计划的2024年完工又近了一步。

同时,《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》发布,其中列明谋划深圳至中山城际铁路(深圳地铁33号线向西延长线),将深中城际轨道的设想向现实又推进了一步。

到时,深圳机场T4枢纽站――深大城际(深圳地铁33号线)――跨江――南沙/马鞍岛,真正串成一线。(路线规划中,实际线路以政府官方公布为准)

再加上今年年底或明年有望动工的广州地铁18号线南延段(规划中,即广州南沙至珠海(中山)城际铁路),一纵一横,让中山马鞍岛成为了湾区十字路口。

| 深中城际(深圳33号线延长线)和广州18号线南延段

示意图

还有水上的深中航线,在广东交通十四五规划中,还明确了支持发展珠江口水上高速客运,打造“水上高速公路”。

而马鞍岛上的新中山港客运码头,码头部分已经建完。

待万科出手建设的联检大楼,也就是地标性综合体“未来之门”兑现,到时一个集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业和商住功能于一体的大型口岸商业综合体,将闪耀湾区西岸出海口。

| 未来之门 效果图

这还只是区位带来的先天优势,在官方的筹划下,目前已有143个项目落户翠亨新区(来源:南方+),其中大部分都落在起步区的马鞍岛。

未来,马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城,吸引国内外资源在这里聚集。而这些,无一不是世界级的前沿大型项目、产业平台。

| 图源:《新闻联播》

此刻,遥望马鞍岛方向,一片如火如荼的迹象,让人感受到无限生机与活力。

这样一片天选之地,相信没有企业、项目愿意错过,这当中,自然包括万物云。

而有万物云做“智慧大脑”,进一步焕新岛上面貌,为马鞍岛建设提速,这一场属于强者的相遇,将会是一场千载难逢的双赢局面。

04.

深耕马鞍岛

万科才是真正的老资历

事实上,回头望万科落子马鞍岛的过程,可以发现,这家实力房企,才是当之无愧的老资历。

2019,马鞍岛万科首开大卖300+套,掀开马鞍岛风云;

2020,万科西湾汇住宅清盘,不到1年即售罄;

2021,万科81.9亿获中山未来之门地块,再塑城市新地标。

而在本月上旬,万科4盘就一举热销612套,成为中山楼市仰望的神话缔造者。

尤其是万科西海岸,自10月中旬在深圳举行见面会,轻松引爆人气后,本月也快速出货,轰动深中两城。

许多来到项目的购房者,几乎不多犹豫,就快速拍板。

而酿就如此盛况的原因,正源自万科要为马鞍岛塑造美好人居的心愿。

房叔深扒,在万科独到的选址目光,以及极致的产品力下,万科西海岸放在全中山,都是不容错失的标杆盘。

其位于马鞍岛西北部,一线临水处,约2公里就是深中通道出口。一个街区之外,就是西湾外国语学校中学部。

项目沿和信路向东,约2公里即可上未来大道,接驳深中通道,约24公里直抵前海。在项目南部,又可登上新中山港码头,坐快艇前往珠江口各个口岸。

| 蓝色为新码头航线距离和航线时间

未来,还将有500辆新能源快线巴士穿梭深中两地,以及深中城际轨道、广州18号线南延段两条城际轨道,高速通勤。

与此同时,万科西海岸还一线临水,近瞰无边水景,可充分享受着大自然的馈赠。

在此基础上,万科通过极致的产品力,以半环幕式的楼栋布局,将资源享受拉到最大化,让每一户,都得以将尽可能多的水景揽入家中。

再通过不断进化的户型设计,让更多刚需、改善型置业者享受到居住的乐趣。

比如建面约79平户型,小面积,超低门槛,也拥有餐客一体直出大阳台,以及等开间大飘窗,还有U型厨房。

又比如建面约109平户型,四开间朝南,全明通透,霸气横厅带环幕阳台,尽显大家族的恢弘气度。四个房间均好性强,都住得舒舒服服。

还有万科的明星户型,建面约89平三种户型,实用紧凑,还带装修,几乎挑不出瑕疵。

可以说,从万科中天西湾汇,到今天热销的万科西海岸,再到未来之门,万科为岛上人居所带来的颠覆,是超乎想象的。

这样的万科,毫无疑问才是马鞍岛的“第一人”。

他所充当的角色,既是一次次升级板块人居的引领者,又是助推板块面貌进阶,板块建设和服务高效推进的智慧管家。

而在这条缔造幸福感的创新之路上,万科最令人佩服的,就是那一腔赤诚,与对美好人居的永不言弃的态度。

朋友们,这样的万科,值得你投票。如今万科马鞍岛新盘万科西海岸,11月20日滨江新品上新,样板房盛大开放。感兴趣的你,不妨前往。

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