住建部已发声,房龄满21年按“新规”处理,老小区业主迎来好消息

安土重迁作为中国人骨子里遗传下来的特征,致使我们对于房子和土地都有一种莫名的热衷。也是一个人口众多的国家,不缺乏土地资源。与西方国家对黄金价值的肯定相比,我们更愿意用房子来代替金钱。在大多数人的潜意识里,房子等于金钱。这导致了我国长期以来的“炒房”现象。

一、房子的经济功能

但是炒房就会面临一个很严重的问题,就是房子的实际作用被歪曲,居住的性质被狠狠削减,取而代之的是对于金钱的交易.这种情况不仅不利于稀缺土地资源的合理配置,也不利于经济环境的和谐。在国家宏观调控下,“炒房热”逐渐褪去。

随着虽然暂时平息的炒房,但是对于土地的热情并没有就此被浇灭,逐渐地大家将目光投向了拆迁。时代的不断发展,房屋和土地的布局也理所当然地需要更新,随之而来的就是拆迁。为了弥补那些被拆迁的人,通常会给他们一大笔拆迁款。

但是拆迁的周期是一个极其漫长的过程,尤其是进入新时代以来,对于城市的建设更加有远见,也不太可能频繁出现拆迁的状况。.的郊区和农村没必要期待在我们这个人口众多、农业发达的国家,农业用地是有固定标准的。没有特殊情况,国家不会改造这部分土地。

而且,拆迁会带来一系列的问题。拆迁支付的标准,拆迁产生的资金或资源浪费,或者改造对城市发展造成的阻碍,都是需要慎重考虑的问题,可能会影响整个发展进度。因此,住房和城乡建设部贯彻实事求是的原则,开启了新时代的拆迁方式。

二、拆迁新机遇

面对无望的炒房,拆迁需要运气,房子的地位也逐渐下降。住房和城乡建设部此时发布的拆迁公告,预计会再次激起大家对房子的高亢情绪。住建部称要停止全国各地的棚改项目,城市更新要以旧改为主,并且符合拆迁条件的,准予拆迁。

所谓棚改,就是对一些棚户区的改造,因为这部分的房屋比较简陋,不仅危险,还影响了城市的美观,提出改造行为是为了让大家的生活更加方便安全。

但旧改相对简单,就是在原有的基础上进行创新,比如对旧社区进行改造,安装电梯、健身器材等更方便的设施。而拆迁就不同了,这妥妥是一夜暴富的砝码。住建部的文章一经发布,就引起了所有有房者的关注。

因为文章中明确表示出,房龄超过21年的,也就是21世纪以前的房子,的这些房子太旧了,很多材料在岁月的侵蚀下已经无法支撑,已经是危房了。自然,它们不适合人类再次生活。而且那个时代的材料和我们现在相比肯定是不可比拟的,所以这类房子都纳入拆迁范围。

还有就是房子材料属于穿孔板的、存在质量问题的。多孔板是以往建筑中常用的材料,但目前多孔板也存在很多安全隐患。对于一个房子来说,最重要的就是安全、放心地生活,所以一旦用这种材料建造的房子超过了使用年限,就必须进行重建,否则后果不堪设想。

最后就是小区的位置在市区的,也就是市政规划内的房子。如果你运气好的话,你的房子正好落在高铁站、地铁线和政府设施的规划范围内,你的房子也会被纳入拆迁范围。只要满足以上条件,人物很快就会被喷到家里的院墙上,业主可以用超高的赔偿数新房里的钱。

虽然棚改和旧改也会带来一些好处,比如小区的居住环境更加舒适,或者房价稍微上涨,但这还不如一次拆迁带来的好处大,更不用说旧改设施的部分资金需要业主共同承担。

对于拆迁来说,如果按照市场房价来算的话,估计只赔偿就要几百万,甚至会分到好几套新房。这种天上掉馅饼的事情真的很少见。只能说老小区的业主真的碰上了好时机。

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一个通知激起千层浪,符合条件的自然是兴奋得睡不着觉,而最心痒难耐的应该是那些差一条两条就符合条件的。为了避免资源浪费,拆迁不会一刀切,而是根据实际情况来进行改造方式的选择,就像上述的条件,就进行拆迁,而好一点的就是进行旧改,可能只是一年之差,待遇却是一个天上一个地下。

不仅仅是对于被拆迁的人来说会有很多利好,对于拆迁后进行改造的开发商来说也是十分可观的一件事情。房子原价可能是两三万一平米,经过他们改造升级之后,未来几年就可能涨到五六万,再加上商业化的一些投资,翻上两三倍的利润都不成问题,这也说明了为什么他们对于被拆迁者出手会那么阔绰了。稳赚不赔的生意。

三、调整心态,合理面对拆迁

人们对于拆迁一夜暴富的期待可以理解,谁不想不工作也能进斗金呢。但是拆迁还引出了一些极端想法,有些人甚至开始天天幻想着被拆迁,做着百万富翁的美梦,不务正业的同时也好吃懒做,带出了非常恶劣的社会风气,传递了低俗的价值观。

而有些已经享受到拆迁款的更是将“咸鱼”精神贯彻到底,有了拆迁款和补贴房,一下子衣食无忧,他们就辞去了工作,在家里收租糊口。这样的生活无法批判,因为本身是没有错的,但是这种生活方式不仅渐渐削弱个人的意志,也不利于社会经济的增长,更是让所有做拆迁暴富梦的人更加沉迷。

政策是一直在变的,一夜暴富不是随时都有的。与其沉迷在没有结果的期待中,不如抓紧现在,用自己的双手去开垦属于自己的土地。等到秋风起,自然会硕果累累。

结语

房子应该是一个温暖的归宿,是家的代表物,而不应该成为一件冷冰冰的交易品,成为敛财的工具。被幸运砸中固然可喜可贺,但是不要被金钱和享受蒙蔽住双眼,还是要积极地去实现自己的价值。钱并不能成为我们来过的证明。

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